所謂「白居二」就是「白表居屋第二市場計劃」,它是房委會資助出售單位而設的,使業主在毋須繳付補價的情況下,將單位轉售予房委會提名的人,以幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。2020年的白居二已經完結了,以下讓Tutor Circle 尋補小編來為大家整合白居二2021的申請資格、入息限額、申請程序、時間表,以及常見問題!

延伸閱讀:【綠置居2021】申請懶人包:申請資格、抽籤時間表、揀樓程序、常見問題一覽

1. 白居二申請資格

首先,如果有興趣申請「白居二2021」,第一件事當然是要看看自己符不符合申請資格!申請資格是以截止申請當日的日期計算的,主要的申請資格包括:

大學生指南
  • 年滿18歲,並須在居港滿七年(即為永久居民)
  • 申請人及申請表上的所有家庭成員都不受附帶逗留條件限制
  • 以上人士都沒有接受過政府房屋資助
  • 申請前兩年起,直至簽訂臨時買賣合約當日,以上人士沒有擁有(或跟他人共同擁有)香港住宅物業(包括一些以公司名義持有物業中持有一半或以上股權,以至為香港任何住宅樓宇的受益人等)

而在以下情況申請白居二2021會無效:

  • 如曾經成功透過資助房屋計劃置業(即使已出售該單位或清還貸款,該業主及其配偶兩人均不可再度申請)
  • 如重複申請,或夫婦二人分開申請,或申請人已婚而其配偶未名列於同一份申請表,則有關申請均會被取消
  • 如正申請其他資助房屋計劃,並同時入選,只可選擇其中一項,其餘申請會被取消
白居二 2021
房委會(圖片來源

 

2. 白居二入息限額

白居二 2021
白居二 2021的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同

第二,想申請白居二2021,就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請,兩者的入息和資產限制是不一樣的。

所謂入息,對於「有固定收入」人士,包括「底薪」、佣金及津貼,以及年終花紅及雙糧。至於「非固定收入」人士,則以過去半年入息取平均數計。如果在遞交申請表前六個月曾轉工,則不用申報舊有工作薪金,只需計現職薪金即可。

而資產限額,包括銀行存款和各式各樣的投資(在香港或香港以外的土地及房產,其價值是需要計算在內)。

 

2.1 一人申請者

一人申請者包括所有未婚人士、離婚人士、喪偶人士,及配偶沒有香港入境權人士。

每月入息限額:33,000元

總資產限額:不超過85萬元

 

2.2 二人以上家庭組合

如果二人屬夫婦關係,則必須用同一份「二人以上家庭組合」申請表,而不能分開遞交。另外,家庭組合中的「家庭成員」包括:夫婦、父母與子女(包括繼子女或養子)、祖父母、外祖父母與孫等等親屬。如果「家庭成員」屬已婚人士,其配偶需要列入表內。

(而如果本身屬於一人女性,但在在截止申請當日已懷孕不少於16周而有醫生證明,則可以當作「家庭組合」計算。)

每月入息限額:66,000元

總資產限額:不超過170萬元

即二人以上家庭組合的每月入息限額和總資產限額都是一人申請者的一倍。

延伸閱讀:【居屋攪珠】居屋攪珠2020結果公布!想揀樓4大注意事項

 

3. 白居二申請程序五步曲

白居二 2021
2020白居二攪珠結果已經公布!(圖片來源

白居二2021申請有5個步驟:

3.1. 遞表交錢

第一,確認自己符合資格後,就可以填表、交表,可以網上、親身及郵寄遞交申請表,及連同以下費用和資料提交:

  • 申請費  $160(網上申請可網上繳付;親身或郵寄須以劃線支票或銀行本票支付)
  • 申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本(如未滿 11 歲)

如網上申請,可在http://www.housingauthority.gov.hk/填表交表;如親身或郵寄,則可前/ 寄往九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心 第 1 層平台(樂富站 A 出口),郵寄申請表以郵戳日期為準。

3.2. 攪珠抽籤

第二,是等待房委會會進行「電腦攪珠」,隨機選出白居二的分組號碼,按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。分組內的申請亦要經隨機抽籤,決定優先次序。房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人,其後會進行申請資格和入息資產審查。

3.3. 批准信

第三,最終通過審查而獲批配額之申請人會獲發「批准信」,批准申請人展開購買未補地價二手居屋的程序。

3.4. 申領購買資格證明書

第四,申請人須在批准信發出日起計4星期內申領購買資格證明書,並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位。可供購買的二手居屋名單按此

3.5. 申領提名信

最後,是申請「提名信」,選好心儀單位,簽訂臨時買賣合約後,買方律師須向房委或房協申請並取得提名信,由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋。處理提名信需時約 7 個工作天,簽訂臨時買賣合約後應隔約 14 天才好簽署正式買賣合約,簽署了正式買賣合約,就是完成交易了!

 

4. 白居二2021時間表

白居二2021的時間表尚未公佈,但大家可以先參考一下白居二2020的時間表,好預申請時間:

  • 接受申請:2020年 9 月 10 日至 10 月 7 日
  • 白居二攪珠抽籤:2020 年 12 月 15 日
  • 揀樓:預計 2021 年 5 月

 

5. 白居二2021常見問題

可以。因為兩者是一同推出,申請人只要在居屋申請表上剔選兩個計劃,便可同時申請居屋和白居二。

家庭人數每月家庭總入息限額(港幣)家庭總資產淨值限額(港幣)
1 人33,000元850,000元
2 人或以上66,000元1,700,000元

 

經白居二購買單位後,有2年的限制期不得出售單位,房委會或房協不會回購該單位; 在2年後,如果想轉讓或出租該單位就要先繳付補地價,並參照個別屋苑的轉讓限制。

 

總結

如果有興趣申請白居二2021話,就不要錯過之後房委會公佈的消息喇!記得要在申請前看看自己的入息和資產合不合符申請資格。希望有興趣參與白居二2021而又看完本文的各位都能中籤!

延伸閱讀:

【2021公屋落成】最新公營房屋落成數量 邊區最多新公屋?

【白表綠表】居屋申請「綠表、白表」有何分別?即睇申請限制

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